Le baromètre de 2025 publié par Se Loger révèle de nombreux enseignements encourageants pour le marché immobilier de La Rochelle. Après les flambées de prix durant la période post-COVID, une normalisation des valeurs semble s'installer. Les tendances indiquent que, dans les grandes villes françaises, ô douceur des prix, une majorité des secteurs affichent des résultats positifs. Des villes comme Toulouse, Bordeaux et Marseille se distinguent notamment par leur redressement. Seule Nice fait exception avec une hausse plus significative de plus de 5 % sur un an.
À l'inverse, Nantes connaît une situation paradoxale avec des prix toujours en recul. Les experts du secteur, comme Charlotte Dubois, analyste chez BNP Paribas Real Estate, notent que cette phase de stabilisation témoigne d'un retour à des valeurs plus saines, et se réjouissent de cette dynamique positive.
Du côté des crédits, 2025 marque un tournant avec une stabilisation des taux, qui se situent autour de 3,5 % sur 25 ans et 3,4 % sur 20 ans à partir de décembre 2025. En ce qui concerne La Rochelle, connue pour son attractivité, le prix moyen au mètre carré s'élève à 4 800 euros, suivant ainsi les tendances générales observées à l'échelle nationale comme l'indique Anouk Gibelin Souchon, agent chez Météo Immobilier.
Des prévisions optimistes se dessinent pour l'avenir, et les bonnes nouveaux dans l'immobilier pourraient même inciter davantage de potentiels acheteurs à franchir le pas. Avec des données récentes tirées de divers rapports sectoriels, en particulier ceux de la FNAIM, il se pourrait qu'un vent de changement souffle sur les décisions d'investissement immobilier en 2025.
