Acquérir un appartement familial à Paris est devenu un véritable défi pour de nombreux ménages. Selon une étude récente publiée par le site Bien’ici, relayée par Le Parisien, il faut désormais justifier de près de 13.300 euros de revenus mensuels pour se lancer dans l'achat d'un T3 neuf dans la capitale.
Cette étude, fruit d'une analyse approfondie de milliers d'annonces, met en lumière le pouvoir d'achat immobilier des ménages dans les onze plus grandes villes françaises. À titre de comparaison, les revenus requis pour acquérir un T3 ancien se chiffrent à 9.669 euros. Paris se positionne de manière écrasante, devant des métropoles telles que Rennes ou Lyon, où les montants nécessaires sont bien plus abordables.
Pour louer un deux-pièces dans la capitale, il faut compter parmi les 5.000 euros de revenus mensuels, alors qu'à Toulouse, Nantes ou Rennes, ce chiffre descend à environ 2.000 euros. Les trois-pièces, pourtant courants sur le marché locatif, nécessitent près de 7.248 euros à Paris, un écart significatif vis-à-vis des autres villes, comme Nice ou Lyon, où les seuils respectifs sont de 3.930 euros et 3.435 euros.
Cela ne fait que souligner la difficile accessibilité à la propriété dans la capitale. Un habitant de Nice peut prétendre à un T3 avec un salaire mensuel de 5.525 euros, tandis qu’à Lille, il suffit de gagner 3.628 euros. Cette situation est d'autant plus alarmante considérant que les revenus nécessaires pour accéder à la propriété ont considérablement augmenté ces cinq dernières années. Effectivement, en décembre 2020, il était possible d'accéder à un T3 à Paris en débourser 1.258 euros de moins par mois.
Les experts du marché immobilier, comme ceux de Le Monde, expriment leur préoccupation face à cette flambée des prix. Mariana de l'agence Century 21 souligne que ces chiffres indiquent un besoin urgent de politiques publiques capables de rendre le logement plus abordable, tout en tenant compte des augmentations de salaires qui ne suivent pas la même tendance. Dans cette perspective, la question d'un plafonnement des loyers pourrait être un pas dans la bonne direction.
Il est clair que la situation actuelle souligne un besoin croissant d'initiatives pour soutenir les acheteurs potentiels dans la capitale, tout en réfléchissant à des solutions pour garantir un accès au logement pour tous.
