Les Émirats arabes unis, bien que toujours prisés, subissent le contrecoup de tensions régionales qui entachent l'image de sécurité de Dubaï, affectée par des attaques récentes. En conséquence, de nombreux riches Européens, préalablement résidents à Dubaï, envisagent un retour en Europe, avec Milan en ligne de mire.
Milan offre un cadre fiscal attractif, même si moins flexible que celui de Dubaï. Depuis 2017, l'Italie a introduit un système d'imposition forfaitaire qui permet aux étrangers de ne payer qu'un impôt de 300.000 euros par an sur leurs revenus étrangers, une aubaine pour les plus riches. Ce système a particulièrement séduit les expatriés anglais, qui représentent une part notable des nouveaux résidents.
Une tendance appelée "évacuation de Londres"
Depuis que le Royaume-Uni a durci sa législation fiscale en supprimant le statut de "non domicilié", un statut qui permettait d'échapper à des millions d'impôts, Milan a vu une augmentation significative de ses nouveaux résidents. Selon Diletta Giorgolo, directrice du bureau Sotheby's à Milan, cette tendance, qualifiée de "svuota Londra", indique que la ville devient rapidement une destination privilégiée pour les expatriés en quête de chemins plus favorables.
"L'arrivée massive d'acheteurs suite à la suppression du statut fiscal en Angleterre a propulsé Milan sous les projecteurs", affirme Giorgolo au Guardian.
L'immobilier à Milan a connu une augmentation de 38 % au cours des cinq dernières années, la ville devançant Venise pour devenir la plus chère d'Italie. La Via Monte Napoleone s'est même positionnée comme la rue commerçante la plus coûteuse au monde, dépassant la célèbre 5th Avenue de New York.
Le gouvernement italien, conscient de ce phénomène, a pris des mesures pour encourager cette afflux, en abaissant la TVA sur les ventes d'art, un secteur vital pour les ultra-riches. Cependant, cette stratégie suscite des inquiétudes quant à ses conséquences à long terme sur l'économie italienne.
Quel avenir pour Milan ?
Alors que Rome commence aussi à attirer des fortunes, la question demeure : Milan pourra-t-elle maintenir cet élan face aux défis économiques ? Les spécialistes s'interrogent sur la pérennité de cette tendance, particulièrement si la situation géopolitique au Moyen-Orient se stabilise.
