Un couple dynamique, Noémie et Nicolas, se lance dans la rénovation d'une maison de 190 mètres carrés à Morbihan pour créer six appartements. Grâce à un prêt de 430 000 euros, leur ambition est de générer 3 600 euros de loyers chaque mois. Bien qu'ils aient déjà une propriété, ils réalisent eux-mêmes une grande partie des travaux.
Noémie et Nicolas, âgés respectivement de 30 et 35 ans, s'engagent dans un projet immobilier ambitieux. Selon Le Figaro Immobilier, le couple, parents de deux enfants, jongle avec leurs tâches professionnelles – Noémie étant assistante maternelle et Nicolas militaire – tout en gérant les rénovations.
Ils ont récemment acquis une maison de 190 mètres carrés pour 240 000 euros en 2025, d'une superficie s'étalant sur trois niveaux dans le Morbihan.
3 600 euros de loyers par mois ?
"Tout était agencé pour réaliser plusieurs logements dans cette maison. Nous avons directement envisagé de transformer cet espace en appartements de chaque côté", partagent les rénovateurs avec nos confrères. Pour cette réalisation, ils ont choisi de ne pas investir de fonds personnels et ont convaincu une banque de leur octroyer un prêt de 430 000 euros.
Les travaux ont débuté, d'abord avec des professionnels pour les installations d'électricité et de menuiserie, tandis que le couple prend en main l'isolation, la plomberie, ainsi que la création des cuisines et salles de bains. Leur objectif financier est ambitieux : générer un total de 3 600 euros en loyers mensuels, en configurant six appartements comprenant des studios et des T2, d'une superficie variant de 28 à 35 mètres carrés.
Avant cette initiative, Noémie et Nicolas avaient déjà fait l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans la même région en 2019 pour un montant de 155 000 euros, auxquels s'ajoutent 10 000 euros de frais d'agence. Ce bien, resté inoccupé pendant une décennie, a nécessité 70 000 euros de travaux, réalisés par leurs propres soins, démontrant ainsi leur engagement et leur capacité à transformer l'immobilier local.
