Vous êtes surpris par le montant de votre taxe foncière ? Que ce soit une augmentation inattendue ou la réception de votre premier avis, il est essentiel de comprendre les détails pour repérer une éventuelle erreur. Voici quelques clés pour vous aider.
Vérifier le classement de votre bien
La taxe foncière est calculée en multipliant la base imposable de votre bien par un taux décidé par votre commune. Cette base est fondée sur la valeur locative cadastrale, estimée selon le loyer théorique que votre propriété pourrait générer sur le marché locatif datant de 1970, avec des ajustements annuels. Les biens sont classés en différentes catégories, et la surface réelle est pondérée selon certains critères comme l'état, la situation et les conforts présents. Pour obtenir votre fiche d’évaluation, sollicitez-la auprès du service de publicité foncière de votre centre des impôts.
Contrôler les dégrèvements appliqués
Si vous avez des raisons de penser que vous devriez bénéficier d'un dégrèvement (comme pour les personnes âgées ou celles à revenus modestes) mais que cela n'apparaît pas sur votre avis, vérifiez avec le service des impôts. Vous pouvez poser vos questions par messagerie sécurisée, par courrier, ou en vous rendant directement à votre centre des impôts.
Comparer les valeurs locatives d'une année à l'autre
En 2023, on constate une augmentation de 7,1 % de la base de calcul de la taxe foncière, en raison de l'inflation. Si votre base semble avoir grimpé davantage que ce chiffre, il pourrait y avoir une raison, comme des travaux récents. En l'absence d'actions majeures de votre part, interrogez le service des impôts par le biais de votre compte personnel sur impots.gouv.fr ou en vous rendant directement à votre centre des impôts. N’oubliez pas que souvent, les erreurs peuvent jouer en votre faveur, surtout si des aménagements n’ont pas été déclarés.
