Pour les propriétaires de véhicules électriques ou hybrides, avoir une borne de recharge à domicile est devenu presque indispensable. Si cette installation est assez simple pour les maisons individuelles, elle peut poser quelques défis pour ceux vivant en immeuble collectif. Dans ce guide, nous vous présentons les étapes et solutions disponibles pour faciliter ce processus en copropriété.
Le droit à la prise : un avantage pour les copropriétaires
Depuis un décret de novembre 2014, les résidents d’une copropriété, qu’ils soient propriétaires ou locataires, bénéficient du « droit à la prise ». Ce droit permet d’installer une borne de recharge sur leur place de stationnement privative. Cette démarche a pour but de promouvoir les véhicules propres et de simplifier l’accès à l’énergie électrique pour les utilisateurs.
Les travaux d’installation sont à la charge de l’utilisateur et doivent être pensés dans l’intérêt de la copropriété, comme le précise l’Association nationale pour le développement de la mobilité électrique (Avere France). Afin de garantir une mesure précise de la consommation, les bornes doivent être compatibles avec un décompte individualisé de l’électricité, fonctionnant sur des puissances de 3,7 kW ou 7,4 kW.
Démarches à suivre pour l'installation
Que vous soyez propriétaire ou locataire, il existe des démarches spécifiques à suivre. Les propriétaires doivent notifier le syndic par lettre recommandée afin d’inscrire leur projet à l’ordre du jour de la prochaine Assemblée générale. Il est conseillé de joindre un devis d’un installateur et une description détaillée des travaux nécessaires. Un refus du syndic doit être justifié, sinon l’installation peut commencer.
Pour les locataires, il est primordial d’informer d’abord leur propriétaire, qui transmettra ensuite la demande au syndic. Une fois éclairci, les étapes sont identiques à celles des propriétaires.
Branchement et infrastructures collectives
Le raccordement de la borne peut se faire de plusieurs façons : via le compteur des parties communes, un nouveau compteur individuel ou, moins recommandé, directement depuis le logement. Le dernier choix présente des risques de sécurité, notamment en raison des multiples flux électriques dans les parties communes.
En option, les résidents peuvent utiliser une infrastructure collective, qui regroupe tous les éléments techniques nécessaires pour plusieurs utilisateurs. Actée en assemblée générale, cette solution mutualise les coûts et répond aux besoins croissants en matière de recharge électrique.
