Si vous possédez une résidence secondaire, attendez-vous à continuer de payer la taxe d’habitation pour celle-ci, quelle que soit votre situation financière. De plus, dans certaines communes, vous pourriez être soumis à une surtaxe.
Pas de disparition de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires
À l’horizon 2020, 80 % des Français ne payeront plus la taxe d’habitation sur leur résidence principale, en fonction de leurs revenus. Pour savoir si vous êtes concerné, il est conseillé d'utiliser le simulateur de taxe d'habitation disponible sur impôt.gouv.fr.
Les contribuables qui ne rentrent pas dans les critères d'exonération devront attendre 2023 pour une suppression totale de cette taxe, avec un allègement de 30 % en 2021, puis de 65 % en 2022, et enfin une exonération complète en 2023.
Cependant, les résidences secondaires ne sont pas concernées par cette réforme. Leurs propriétaires continueront à acquitter la taxe d'habitation dans son intégralité.
Une surtaxe possible dans les zones tendues
Les communes situées dans des zones tendues peuvent instituer une majoration de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires. Pour vérifier si votre logement se situe dans une telle zone, saisissez votre code postal sur service-public.fr.
Cette majoration varie de 5 % à 60 %. Par exemple, à Paris, elle atteint 60 % afin de freiner la prolifération des résidences secondaires. Le site capital.fr propose une liste des villes où les propriétaires de ces logements sont le plus lourdement taxés.
Exonérations possibles et conditions
Il existe des possibilités d'exonération de cette surtaxe dans trois cas :
- Votre activité professionnelle vous contraint à résider dans un lieu différent de votre résidence principale.
- Vous gardez l'usage exclusif d'une habitation qui constituait votre résidence principale avant d'être hébergé durablement dans un établissement de soins.
- Le logement ne peut servir d'habitation principale pour des raisons indépendantes de votre volonté (par exemple, des travaux liés à un projet d'urbanisme).
Pour demander cette exonération, il est nécessaire de s’adresser au Service des Impôts du lieu où se trouve votre résidence secondaire.
