Depuis janvier 2026, l'île d'Oléron propose une prime aux propriétaires pouvant atteindre 10 000 euros pour les encourager à louer à l'année plutôt qu'en saison touristique. Cette initiative vise à soulager la crise du logement dans la région.
Depuis le début de cette année, la région de Charente-Maritime a lancé un programme appelé "prime à la conversion", permettant de transformer les locations saisonnières en logements à l'année. Ce dispositif a déjà porté ses fruits, convainquant 19 propriétaires de changer de pratique, selon un article du Parisien. Ces propriétaires ont ainsi reçu des aides financières variant entre 5 000 et 10 000 euros, permettant à dix-sept maisons et deux appartements de rejoindre le marché de la location longue durée.
Le contrat intitulé "Louons à l’année" vise à faire face à la pénurie croissante de logements sur l’île. Michel Parent, maire du Château-d’Oléron et président de la communauté de communes, exprime sa satisfaction face à ces résultats : "C’est très significatif pour nous. Grâce à ce dispositif, nous avons réussi à rendre ces biens disponibles à la location à long terme en quelques mois." Bien que l'objectif initial soit de convertir 150 logements en trois ans, il reste encore du chemin à parcourir. À ce jour, le montant moyen des aides accordées s’élève à 8 284 euros.
Un financement rendu possible grâce à des contentieux contre Airbnb
Cette initiative est principalement financée par les revenus tirés de litiges juridiques contre des plateformes de locations saisonnières, telles qu'Airbnb. Cette dernière a été condamnée, après un jugement en appel, à verser 8,6 millions d'euros à la collectivité, en plus de 400 000 euros versés par Le Bon Coin.
Le modèle de la prime à la conversion s'inspire d'un dispositif mis en place aux Sables-d'Olonne en Vendée depuis janvier 2022. D'autres municipalités, comme Mimizan dans les Landes, pourraient envisager de prendre exemple sur cette initiative. Si cette aide se révèle efficace, elle pourrait devenir un outil crucial pour lutter contre la crise du logement dans d'autres régions.
