Le 14 avril 2026, les membres de la chambre des notaires de la Sarthe ont exposé les résultats encourageants du marché immobilier pour l'année 2025. Malgré les tensions géopolitiques, notamment la guerre en Ukraine et les conflits au Moyen-Orient, la Sarthe se distingue par sa résilience.
Des prix et des ventes qui augmentent
En 2025, les prix des appartements anciens en Sarthe ont enregistré une hausse de 1,6 %, tandis que les maisons ont suivi une tendance plus marquée, avec une augmentation de 5,7 %. Le prix moyen d'une maison dans le département s'élève désormais à 148 000 euros, et le prix au mètre carré pour les appartements anciens frôle les 1 800 euros. Selon Virginie Rihet, présidente déléguée des notaires de la Sarthe, les statistiques témoignent d'un marché dynamique, bien que les promesses de vente soient encore largement influencées par des accords établis avant les récents conflits. Un point à surveiller reste les zones éloignées du Mans, où un changement dans les comportements d'achat pourrait se faire sentir.
Le marché du neuf à la traîne
Les notaires ont également noté que le secteur du neuf peinait à se redresser. L’augmentation des coûts des matériaux a conduit à une baisse de l'intérêt des investisseurs pour les logements neufs, créant ainsi une dynamique contrastée avec le marché de l'ancien.
Le profil des acheteurs rajeuni
Une des découvertes les plus notables de cette année est la jeunesse croissante des acheteurs. Hubert Amiot, notaire à Arnage, souligne que près d'un quart des acheteurs ont moins de 29 ans, ce qui illustre l'entrée sur le marché de jeunes couples. À ce phénomène s'ajoutent des Sarthois d'une cinquantaine d'années, souvent en quête d'une maison plus spacieuse, alors que les retraités choisissent de réduire leur espace de vie pour se rapprocher du Mans.
Cette tendance vers une plus grande diversité des acheteurs, associée à un marché qui reste robuste, pourrait bien transformer l'avenir de l'immobilier en Sarthe.
