Après un dernier semestre 2025 morose, l’activité immobilière a fait peau neuve en Loudunais, en ce printemps 2026.
En Loudunais, l’activité redémarre. « On constate un excellent début d’année 2026, s’enthousiasme Matthieu Marcadier, directeur de l’agence Rue de la Paix. Immo à Loudun. Cela contraste avec le dernier semestre 2025, marqué par un fort nombre de refus de prêts dans la région. Ce regain de dynamisme s'explique probablement par la volonté des banques de prêter à nouveau plus facilement. Pourtant, les taux d’intérêt ne se sont pas assouplis. « Le retour à la normalité a été intégré. Aujourd'hui, nous nous acclimatons à des taux stabilisés autour de 3 % à 3,5 %.»
Le stock de biens commence naturellement à diminuer. « Nous disposons encore d’un beau catalogue pour Loudun, car c’est également un moment favorable pour vendre. Mais, à cette cadence, nous pourrions rapidement manquer de biens. Nous faisons face à une demande presque constante : des logements nécessitant peu ou pas de travaux, pour des budgets allant de 120.000 € à 180.000 €. Ce sont des produits rares qui se vendent en quelques semaines… Les immeubles s'écoulent rapidement et à des prix attractifs.»
Fier de ses origines, Matthieu Marcadier témoigne de l’attrait du secteur. « Je suis un enfant du pays, j’ai grandi à Loudun. C’est une ville à taille humaine. Nous avons la chance d’offrir un choix varié de collèges, de lycées et d’associations.», dit-il. Cela attire une clientèle élargie. « Nous constatons l’arrivée de personnes qui travaillent à Chinon, Saumur… Le Loudunais est séduisant. Des secteurs comme Bournand et Roiffé font partie des rares où les prix de l’immobilier n’ont pas fléchi après le Covid. »
C’est le prix au mètre carré pour un appartement ancien à Loudun, et à peine plus pour une maison.
Lire aussi
