Le marché immobilier du Thouarsais fait face à un ralentissement. Les acteurs du secteur nourrissent l'espoir d'une reprise à l'approche du printemps.
Les travaux de réhabilitation du centre-ville de Thouars seront achevés au printemps, ce qui devrait favoriser une dynamique économique positive pour la commune et redonner espoir aux professionnels de l'immobilier. Comme le souligne François Senez de l'agence Axe Pro Ouest, « La situation s’est détériorée depuis l’été 2025. Nous avons connu un premier semestre encourageant grâce à la baisse des taux d'intérêt, mais les prix stagnent et les taux remontent légèrement. Depuis juillet, le marché est au point mort. » Cette observation est partagée par plusieurs experts du secteur qui soulignent une ambiance générale d'incertitude et une perte de confiance, incitant les particuliers à retarder leurs projets immobiliers.
Les agents immobiliers de la région, comme Senez, attendent beaucoup de cette période charnière. « Tant que les taux d’intérêt restent stables, nous pourrions maintenir la situation. » Toutefois, il constate également un manque d'acheteurs et de biens attractifs. À Thouars, l'agence attire principalement une clientèle de retraités intéressés par des appartements en copropriété et des maisons de plain-pied.
Des primo-accédants en quête d'opportunités
Les zones périphériques comme Sainte-Radegonde et Louzy, prisées pour leurs quartiers pavillonnaires, continuent d'attirer les acheteurs. Plus loin, dans les communes de Glénay, Luzay ou Marnes, le marché est orienté vers les maisons de campagne. « Les personnes âgées cherchent à réduire leurs espaces de vie en se rapprochant du centre-ville, » précise Senez.
Cependant, de nombreux projets demeurent en suspens. « Certains sont en bonne voie, mais beaucoup attendent de vendre leurs biens actuels avant de franchir le pas, » observe un autre acteur du marché. Les primo-accédants, intéressés par des prix attractifs, rencontrent des obstacles dus à des conditions d'accès aux prêts. En effet, les banques se montrent plus prudentes, compliquant l'obtention de financement pour ces nouveaux acheteurs.
110.000 € : tel est le prix médian d'une maison dans le Thouarsais, pour une surface de 101 m2, avec une augmentation de 10 % sur un an. (Source : Chambre des notaires du 79)
