La hausse de la démographie et les fluctuations des prix du pétrole ont incité les gouvernements des pays développés à mettre en place des incitations pour réduire la consommation énergétique domestique. Cette prise de conscience se traduit, dans le secteur du bâtiment, par plusieurs régulations thermiques (RT) visant à limiter le réchauffement climatique. La dernière en date, RT 2020, impose aux nouvelles constructions en France de produire davantage d'énergie qu'elles n'en consomment.
Pour répondre à cette exigence, une des solutions efficaces est l'isolation par l'extérieur (ITE), qui améliore les performance d'isolation des bâtiments.
Pourquoi l'isolation par l'extérieur est-elle plus performante ?
L’efficacité de l'ITE se comprend facilement en analysant son fonctionnement. Les matériaux structurels (comme le béton, la pierre ou la brique) sont de bons accumulateurs de chaleur ou de fraîcheur. Pour limiter ces échanges indésirables, un isolant est traditionnellement placé à l'intérieur des murs. Toutefois, même dans ce cas, la chaleur ou le froid peut continuer à s'échapper dans l'air ambiant, longtemps après que la source d'émission soit disparue.
En plaçant l'isolant à l'extérieur, la chaleur estivale et le froid hivernal sont significativement atténués avant d'atteindre le mur, permettant à la paroi de rester proche de la température intérieure. Ce phénomène réduit les échanges thermiques, créant un environnement intérieur plus stable. En moyenne, une bonne isolation par l'extérieur peut diminuer jusqu'à 15 % les déperditions thermiques, garantissant une atmosphère agréable.
En résumé, l'ITE augmente votre confort tout en favorisant des économies d'énergie considérables.
Quand opter pour l'isolation par l'extérieur ?
Lors de nouvelles constructions, il est essentiel de prendre en compte divers facteurs architecturaux. Si l’ITE réduit les ponts thermiques, elle n'éradique pas toutes les faiblesses thermiques, notamment celles liées aux balcons balancés ou aux surfaces vitrées. Un exemple de situation où l'ITE pourrait ne pas être la meilleure option est une maison avec de larges fenêtres et des balcons en béton – dans ce cas, une solution intérieure pourrait être plus adéquate.
En rénovation, la loi du 1er janvier 2017 impose l'isolation thermique pour tout projet de rénovation de toiture ou d'aménagement en surfaces habitables, lorsque plus de 50 % des façades sont concernées. Des exceptions existent pour :
- les bâtiments historiques;
- les cas de contraintes architecturales;
- les projets avec des surcoûts excessifs.
Les techniques d'isolation des murs par l'extérieur
Les systèmes d'ITE consistent en une couche de matériaux isolants positionnés sur le mur porteur, offrant de nombreux avantages, tels que :
- résistance thermique élevée;
- réduction des ponts thermiques;
- protection des matériaux porteurs;
- minimisation des fissurations;
- valorisation à la revente.
Voici les principales techniques :
1 - La façade ventilée est reconnue comme la plus efficace et comprend :
- une armature en bois ou en métal;
- un isolant placé sous ou entre les supports;
- un bardage décoratif;
- une prise d'air en bas du mur;
- une ventilation haute protégée.
La circulation de l'air, à l'aide d'une lame d'air entre le bardage et l’isolant, permet une gestion optimale des températures. Les isolants en laines minérales sont à privilégier, les autres options comme le polystyrène étant moins performantes acoustiquement.
2 - Les façades chaudes utilisent des plaques d'isolants reliées par un joint en mousse polyuréthane. Bien qu'efficaces en hiver, elles sont moins adaptées pour l’été. Les sous-catégories incluent :
- Façades collées, où l'isolant est fixé avec de la colle;
- Façades collées-chevillées, renforcées par des fixations;
- Façades sur profilés, souvent entièremet préfabriquées et démontables.
3 - Techniques alternatives comme les doubles-murs ou les enduits écologiques (chaux/chanvre) offrent également des choix innovants.
Les coûts de l'isolation par l'extérieur
Bien que l'ITE soit une méthode dispendieuse, elle redonne à la façade un aspect neuf sur le long terme, avec des prix variant entre 60 et 100 €/m², selon la méthode et les matériaux choisis.
Aides financières pour l'ITE
Si votre maison a plus de 2 ans et que vous faites appel à un professionnel RGE, plusieurs aides et subventions sont disponibles :
1 - Aides générales :
- TVA réduite à 5,5 %;
- MaPrimeRénov, remplaçant le CITE;
- Éco-prêt à taux zéro.
2 - Aides soumises à des critères de revenu :
- Aides de l’Anah pour améliorer l’habitat ancien;
- Action Logement, pour salariés à revenus modestes;
- Certificats d'économies d'énergie;
- Chèques énergie pour ménages défavorisés.
Enfin, certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions pour ces travaux. N’hésitez pas à consulter votre mairie pour plus d’informations.
