En avril dernier, le service public numérique Mes Aides Réno a lancé une calculatrice gratuite pour aider les propriétaires à estimer la valeur de leur logement après des travaux de rénovation énergétique.
Un outil précieux pour les propriétaires
Beaucoup de propriétaires se demandent : « Quelle sera la valeur de mon logement après une rénovation énergétique ? ». Ce questionnement perd souvent sa réponse, d'où l'utilité du simulateur Ma plus-value Réno. Fondé sur des données réelles de transactions immobilières, il s'appuie sur plus de 330 000 transactions d'appartements et 400 000 de maisons pour 2023, excluant les régions Île-de-France et Mayotte. Cet outil s'adresse non seulement aux acheteurs et vendeurs, mais aussi aux propriétaires désireux de comprendre l'impact de la rénovation sur la valeur de leur bien.
Comment fonctionne le simulateur ?
Pour utiliser ce simulateur, les propriétaires doivent répondre à cinq questions essentielles : la typologie de leur bien (maison ou appartement), son emplacement (code postal), son estimation actuelle, ainsi que son étiquette DPE actuelle et celle visée après les travaux.
- Exemple : Une maison à Strasbourg, actuellement estimée à 320 000 € et notée F au DPE, pourrait atteindre une valeur de 450 000 € après rénovation (soit une plus-value de 40 %).
- Pour un appartement à Rennes, estimé à 220 000 € et noté G, une rénovation pourrait faire grimper sa valeur à 254 033 €, représentant une plus-value de 15,5 %.
Les estimations fournies par la calculatrice doivent cependant être considérées avec prudence. La dynamique du marché immobilier a connu des fluctuations significatives en 2023, et il est important d'en tenir compte lors de l'interprétation des résultats.
