Comprendre la résiliation annuelle de l’assurance
Entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2018, la possibilité de changer de contrat d’assurance emprunteur à chaque date anniversaire s’adresse à tous les emprunteurs disposant d’un crédit immobilier. Initialement applicable aux contrats souscrits depuis le 1er mars 2017, cette législation offre une grande flexibilité financière.
Cette nouvelle réglementation renforce les droits des emprunteurs face à la loi de consommation de 2017, qui permettait déjà des renégociations. Sur le marché, on retrouve deux types de contrats : les contrats proposés par les banques et les contrats délégués par des courtiers ou compagnies d’assurance.
Les banques, en combinant crédit immobilier et assurance, maximisent leurs marges, surtout sur la partie assurance, facilitant ainsi la conclusion du contrat. En général, les options offertes par les compagnies d’assurance sont souvent plus attractives.
Renégociation de crédit et regroupement de prêt : impact de la résiliation
D’une manière générale, lors de discussions sur le crédit immobilier, les aspects législatifs sont parfois négligés. Cependant, la renégociation et le rachat de crédit sont aussi concernés par la possibilité de résiliation annuelle, car ces opérations relèvent de la même législation.
Dans l'optique de réduire ses dépenses en refinançant un prêt, il est judicieux d’envisager également une renégociation de son assurance emprunteur. Avant de s’engager dans telles démarches, il est essentiel de comparer les diverses offres d’assurances, en se focalisant sur des critères clés tels que le TAEA (taux annuel effectif de l’assurance) et le coût total de l’assurance. En définitive, il est préférable d’opter pour une renégociation ou un remplacement de contrat plutôt que de refuser une assurance, car les répercussions en cas de sinistre peuvent être sévères.
