Bruno Le Maire a confirmé que le prêt à taux zéro (PTZ), initialement prévu pour s'arrêter fin 2023, sera prolongé et ses conditions élargies à partir de 2024 pour faciliter l'accès à l'achat immobilier.
qu'est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) et à qui s'adresse-t-il ?
Le PTZ est un prêt complémentaire qui facilite l'acquisition d'un logement. Pour en bénéficier, deux conditions essentielles s'appliquent :
- Il est destiné uniquement aux primo-accédants ou à ceux n'ayant pas été propriétaires au cours des deux dernières années, avec quelques exceptions liées à l'invalidité ou des catastrophes.
- Des conditions de ressources sont requises, étroitement liées à la zone géographique de résidence.
Les zones délimitent les critères d'attribution : elles sont classées en zones A, B et C. Au total, il existe cinq zones qui impactent le montant du prêt accordé.
quels biens peuvent être achetés grâce au PTZ ?
Les maisons individuelles neuves ne peuvent plus bénéficier de ce prêt, a expliqué le ministre de l'Économie, afin de préserver l'environnement. Les bénéficiaires pourront donc acquérir : des appartements neufs dans les zones tendues ou des logements anciens nécessitant des travaux dans les zones détendues. Ce changement s'appliquera à 210 nouvelles villes, permettant de couvrir 1350 communes en tout.
quelles ressources donnent droit au prêt à taux zéro ?
Les tranches de revenus ont été révisées. Les deux premières tranches sont désormais relevées de 7 % à 30 %, avec l'ajout d'une quatrième tranche pour les classes moyennes. Bruno Le Maire a précisé que toute personne gagnant entre 2500 et 4000 euros sera désormais éligible, ce qui représente six millions de potentiels nouveaux bénéficiaires.
À titre d'exemple, une personne seule avec un revenu fiscal de référence entre 37 000 et 49 000 euros peut désormais prétendre à un montant maximal de PTZ porté à 100 000 euros.
À noter : le futur PTZ pourra également représenter jusqu'à 50 % du montant total du prêt pour les ménages les plus modestes, contre 40 % auparavant.
quelle banque octroiera des prêts à taux zéro ?
Le gouvernement table sur l'attribution de 40 000 PTZ par an, pour un budget de 850 millions d'euros. Le Crédit Agricole est la banque la plus active dans ce domaine, distribuant environ la moitié des PTZ et promettant de soutenir l'État avec un doublement des mises, dans la limite de 20 000 euros. Bruno Le Maire a appelé à une mobilisation de toutes les banques.
nouveau prêt à taux zéro : combien y gagnerez-vous ?
Selon les estimations du ministère de l'Économie, ce nouveau PTZ permettrait d'économiser entre 5000 et 40 000 euros sur un achat immobilier. Cela pourrait réduire le taux d'intérêt moyen de 4,4 % à 3 %.
