Le prêt lissé ou à paliers, une option financière souvent méconnue, peut être la solution idéale pour les emprunteurs ayant plusieurs crédits en cours. En permettant de centraliser le remboursement de ces dettes, cette approche présente plusieurs avantages.
Qu'est-ce qu'un prêt lissé ?
Le prêt lissé est un type de crédit immobilier qui permet aux emprunteurs d'alléger leurs mensualités tout en poursuivant le remboursement d'autres prêts. Cette configuration permet de maintenir des paiements réguliers et constants tout au long de la durée du crédit.
Lors de la souscription, la banque fournit un tableau d’amortissement, offrant une visibilité claire sur la répartition des remboursements et le coût total du crédit.
Pourquoi opter pour un prêt à paliers ?
Cette solution s’adresse en particulier à ceux qui souhaitent conserver une certaine marge de manœuvre financière ou qui sont déjà engagés dans des remboursements multiples. Par exemple, elle peut bénéficier aux primo-accédants qui doivent financer des travaux en parallèle d’un prêt immobilier.
Le prêt à paliers, quant à lui, consiste à étaler la part d'amortissement du nouveau prêt pour compenser le remboursement d’autres crédits. Ainsi, tant que d'autres emprunts demeurent, le lissage permet de réduire le poids du nouveau crédit sur le budget. Graduellement, une fois les précédents prêts remboursés, les mensualités peuvent être augmentées pour finaliser le remboursement.
Les avantages et les risques
Adopter un prêt lissé présente divers atouts :
- Une mensualité unique qui simplifie la gestion financière.
- Un taux d'endettement maîtrisé favorisant l'acceptation des nouveaux crédits.
- La possibilité de réduire la durée d'emprunt pour les emprunteurs aux revenus suffisants.
Cependant, certains inconvénients peuvent surgir, notamment un coût global potentiellement élevé et la complexité du mécanisme de lissage. Il est donc essentiel d’être accompagné par un professionnel pour naviguer dans ces eaux.
