Se lancer dans la recherche d'un crédit immobilier peut vite devenir un vrai parcours du combattant. Entre la durée du prêt, les frais de dossier et l'assurance emprunteur, il est facile de s'y perdre. L'intervention d'un courtier immobilier peut s'avérer bénéfique pour simplifier ce processus. Ce professionnel expérimenté du marché vous permet de gagner du temps tout en vous débarrassant du stress lié à la recherche des meilleures offres.
Le courtier s'engage à démarcher les banques, à établir des partenariats et à négocier des conditions de crédit plus favorables. Cependant, ce service a un coût. Côme Robet, Président de la CNCEF Crédit, nous éclaire sur les frais associés.
Des frais de courtage adaptés à votre situation
Les frais de courtage correspondent à la rémunération que vous versez au courtier pour son assistance. Cela peut être soit un pourcentage du montant emprunté, soit des honoraires fixes, à préciser dès le début de la collaboration. En France, les coûts varient généralement entre 1 % et 1,5 % du montant emprunté, comme l'indique Côme Robet. À cela s'ajoutent les frais de dossier que prélève la banque pour le traitement de la demande de prêt immobilier, qui sont fixés et indépendants du courtier choisi.
Il est également à noter que si le courtier établit un partenariat avec une banque, il peut recevoir un pourcentage de cette dernière, qui varie entre 0 % et 0,5 % aujourd'hui, par rapport à un passé où cela pouvait atteindre entre 0,5 % et 1 %.
Rémunération conditionnée au succès
Les courtiers immobiliers ne perçoivent d'honoraires qu'au succès de leur mission. En d'autres termes, ils ne sont payés que lorsque le déblocage des fonds a lieu ou suite à la signature de l'acte notarié, comme stipulé par le Code de la consommation. Pas de crédit, pas de rémunération, précise Côme Robet qui ajoute qu'ils sont là pour accompagner le client jusqu'à la fin des démarches.
Pour maximiser les chances d'acceptation, le courtier travaille en amont avec les clients. Il possède une vue d'ensemble sur le marché et comprend mieux les critères que les banques recherchent. Ainsi, il prépare le dossier en amont, notamment en cas de fragilité. Côme Robet souligne que de nombreux clients arrivent avec des dossiers pas forcément solides et que le courtier les aide à peaufiner leur demande.
Nos remerciements à Côme Robet, Président de la Chambre nationale des conseils experts financiers (CNCEF) Crédit, pour ses précieux conseils.
