Recharger une voiture électrique reste l’option la plus pratique et économique pour les automobilistes, à condition de pouvoir le faire chez soi. Bien que cela soit plus simple dans une maison avec garage, les résidents d'appartements disposent aussi de solutions adaptées.
Ainsi, l’importance d’une recharge à domicile se fait sentir, surtout avec l’essor des véhicules électriques. Mais la réalité est plus complexe en immeuble, soumise à des règles spécifiques.
Les obligations des immeubles neufs et les droits des résidents
Les nouvelles constructions doivent être équipées pour l'installation de bornes de recharge. Si vous vivez dans un tel immeuble, adressez-vous au syndicat de copropriété pour implanter une borne sur une place existante, avec un compteur individuel pour suivre votre consommation. Des installations collectives peuvent également être mises en place pour un partage des frais entre plusieurs utilisateurs.
Pour les résidents d’immeubles anciens, le droit à la prise peut être une alternative. Bien que cette voie requière des travaux d’envergure, elle permet d’installer un dispositif de recharge.
Notez que si un propriétaire a besoin de l'accord du syndicat, un locataire devra passer par son bailleur pour que ce dernier effectue la demande.
Les options individuelles pour les propriétaires de véhicules électriques
Pour ceux qui préfèrent une solution personnalisée ou qui sont les seuls utilisateurs de leur copropriété, voici les alternatives disponibles.
Raccordement au compteur de l’appartement
Certaines options permettent d’installer une borne de recharge, mais il est recommandé d'être prudent. Ce type de raccordement, bien que possible, n’est pas sécurisé et n'est pas éligible aux aides publiques.
Droit à la prise et raccordement aux parties communes
Il s’agit de la solution la plus sécurisée. Installation d'une borne sur une place de parking, financée par l'utilisateur et raccordée aux parties communes. Il est essentiel de soumettre cette demande au syndic au moins trois mois avant l’installation prévue. Le projet doit être appuyé par un dossier technique pour étude en assemblée générale.
Cette option est moins viable quand plusieurs résidents possèdent des véhicules électriques, car les branchements sont limités et nécessitent une gestion fine des coûts.
Les solutions collectives pour la recharge en copropriété
Pour une copropriété de taille moyenne à grande, une solution collective se révèle souvent plus judicieuse. Le syndicat de copropriété peut installer une infrastructure adaptée, permettant à l’ensemble des places de parking d'être alimentées sans nécessiter des demandes individuelles.
De plus, cette approche devient cruciale à l’avenir compte tenu de l'augmentation des véhicules électriques sur nos routes. Il est donc recommandé pour chaque copropriété de réfléchir dès maintenant à des solutions collectives d'installation.
Branchement des bornes sur le compteur des parties communes
Les infrastructures peuvent également être connectées au compteur commun avec un dispositif intelligent pour équilibrer la consommation en simultanéité.
Mise en place d'un nouveau point de livraison pour l'électricité
Lorsque les besoins sont conséquents, des compteurs indépendants facilitent la gestion des recharges. Chaque utilisateur peut être facturé directement, rendant le système plus flexible.
